Роз'яснено нюанси оподаткування подарованої нерухомості

Дохід у вигляді вартості подарованого нерухомого майна є об'єктом оподаткування ПДФО і військовим збором

У листі № 2213/ДО/99-99-17-03-03-14 ГФС роз'яснила нюанси оподаткування доходу у вигляді вартості подарованого нерухомого майна.

Відповідно до п. 162.1 ст. 162 розділу IV ПК платником ПДФО є, зокрема, фізична особа-резидент, яка отримує доходи з джерела їх походження в Україні. Згідно п. 163.1 ст. 163 НК об'єктом оподаткування резидента є загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід, до складу якого включається дохід у вигляді вартості успадкованого чи отриманого у дарунок майна у межах, що оподатковується згідно з розділом IV ПК (пп. 164.2.10 п. 164.2 ст. 164 НК).

Згідно п. 174.6 ст. 174 розділу IV ПК, грошові кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини. Так, за ставкою 5 %, визначеною п. 167.2 ст. 167 НК, оподатковується вартість будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцями, які не є членами сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення (пп. 174.2.2 п. 174.2 ст. 174 НК).

Крім того, згідно з пп. 1.2 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX ПК об'єктом оподаткування військовим збором є доходи, визначені ст. 163 НК, зокрема, загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід. Ставка військового збору становить 1,5 % від об'єкта оподаткування, визначеного пп. 1.2 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX ПК (пп. 1.3 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX ПК).

Тобто, у разі отримання фізичною особою-резидентом, яка не є членом сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення, доходу у вигляді вартості подарованого нерухомого майна, такий доход є об'єктом оподаткування ПДФО за ставкою 5 % і військовим збором 1,5 %.

Особами, відповідальними за сплату податку до бюджету, є отримали подарунок. Платник податків, який отримав дохід у вигляді вартості подарованого нерухомого майна, може сплатити ПДФО і військовий збір до нотаріального посвідчення договору дарування нерухомого майна за місцем нотаріального посвідчення такого договору.

У разі несплати ПДФО і військового збору до нотаріального посвідчення договору дарування нерухомого майна, платник податків зобов'язаний подати податкову декларацію контролюючий орган, де перебуває на обліку, до 1 травня року, наступного за звітним (п. 49.18.4 п. 49.18 ст. 49 ПК), та самостійно до 1 серпня року, що настає за звітним, сплатити суму податкового зобов'язання, зазначену у поданій ним податковій декларації (п. 179.7 ст. 179 НК).

Джерело: САЙТ «Юрліга»